생애 최초 디딤돌 대출 금리, 조건부터 한도까지 총정리

주택 구입을 위한 자금 마련은 많은 분들께서 어려움을 겪고 있는 문제라고 생각됩니다. 이에 정부에서는 무주택 서민들의 내 집 마련을 돕기 위해 ‘생애 최초 디딤돌 대출’이라는 정책 상품을 운영하고 있습니다. 이 대출은 주택도시기금을 통해 낮은 금리로 공급되어 주거 안정에 큰 도움을 드리고 있습니다. 이 글에서는 생애 최초 디딤돌 대출의 금리, 대출 조건, 한도 등 주요 내용을 자세히 알아보겠습니다.

생애 최초 디딤돌 대출 금리, 조건부터 한도까지 총정리

생애 최초 디딤돌 대출이란?

생애 최초 디딤돌 대출은 주택 구입을 위한 정책 모기지 대출 상품입니다. 무주택 서민 가구를 대상으로 낮은 금리로 제공되어 내 집 마련의 디딤돌 역할을 하고 있습니다. 한국주택금융공사와 주택도시기금이 협력하여 안정적으로 공급하고 있습니다.

대출 금리

1. 기본 금리

2023년 8월 기준 생애 최초 디딤돌 대출의 기본 금리는 다음과 같습니다.

소득 수준(부부합산)10년15년20년30년
2,000만원 이하2.35%2.45%2.55%2.60%
2,000만원 초과 ~ 4,000만원 이하2.70%2.80%2.90%2.95%
4,000만원 초과 ~ 7,000만원 이하3.05%3.15%3.25%3.30%
7,000만원 초과 ~ 8,500만원 이하3.40%3.50%3.60%3.65%

2. 금리 우대

  • 생애 최초 신혼 가구: 최종 대출 금리가 최저 금리(현재 1.2%) 이하인 경우 최저 금리 적용
  • 청약(종합)저축 가입자: 가입 기간에 따라 최대 0.5%p 금리 우대
  • 다자녀 가구: 0.7%p 금리 우대
  • 2자녀 가구: 0.5%p 금리 우대
  • 1자녀 가구: 0.3%p 금리 우대
  • 부동산 전자계약 체결 시: 0.1%p 금리 우대 (2024년 12월까지 한시 운영)

대출 조건

1. 신청 자격

  • 민법상 성년의 대한민국 국민
  • 세대주로서 세대원 전원이 무주택자
  • 부부 합산 연소득 8,500만원 이하 (생애 최초 7,000만원, 2자녀 이상 7,000만원)
  • 순자산 4.69억원 이하
  • 신용평가 기관의 CB점수 350점 이상

2. 대상 주택

  • 주거 전용 면적 85m2 이하 (수도권 외 읍면 지역 100m2 이하
  • 담보 주택 가격 5억원 이하 (신혼, 2자녀 이상 6억원 이하)

3. 대출 한도 및 기간

  • 대출 한도: 최대 3억원 (신혼 . 2자녀 이상 4억원)
  • 대출 기간: 10년, 15년, 20년, 30년 (거주기간 1년 또는 비거치)
  • LTV 최대 80% (생애 최초 특례 구입자금보증 가입 시)
  • DTI 최대 60%

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