주택 구입을 위한 자금 마련은 많은 분들께서 어려움을 겪고 있는 문제라고 생각됩니다. 이에 정부에서는 무주택 서민들의 내 집 마련을 돕기 위해 ‘생애 최초 디딤돌 대출’이라는 정책 상품을 운영하고 있습니다. 이 대출은 주택도시기금을 통해 낮은 금리로 공급되어 주거 안정에 큰 도움을 드리고 있습니다. 이 글에서는 생애 최초 디딤돌 대출의 금리, 대출 조건, 한도 등 주요 내용을 자세히 알아보겠습니다.
생애 최초 디딤돌 대출이란?
생애 최초 디딤돌 대출은 주택 구입을 위한 정책 모기지 대출 상품입니다. 무주택 서민 가구를 대상으로 낮은 금리로 제공되어 내 집 마련의 디딤돌 역할을 하고 있습니다. 한국주택금융공사와 주택도시기금이 협력하여 안정적으로 공급하고 있습니다.
대출 금리
1. 기본 금리
2023년 8월 기준 생애 최초 디딤돌 대출의 기본 금리는 다음과 같습니다.
소득 수준(부부합산) | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
---|---|---|---|---|
2,000만원 이하 | 2.35% | 2.45% | 2.55% | 2.60% |
2,000만원 초과 ~ 4,000만원 이하 | 2.70% | 2.80% | 2.90% | 2.95% |
4,000만원 초과 ~ 7,000만원 이하 | 3.05% | 3.15% | 3.25% | 3.30% |
7,000만원 초과 ~ 8,500만원 이하 | 3.40% | 3.50% | 3.60% | 3.65% |
2. 금리 우대
- 생애 최초 신혼 가구: 최종 대출 금리가 최저 금리(현재 1.2%) 이하인 경우 최저 금리 적용
- 청약(종합)저축 가입자: 가입 기간에 따라 최대 0.5%p 금리 우대
- 다자녀 가구: 0.7%p 금리 우대
- 2자녀 가구: 0.5%p 금리 우대
- 1자녀 가구: 0.3%p 금리 우대
- 부동산 전자계약 체결 시: 0.1%p 금리 우대 (2024년 12월까지 한시 운영)
대출 조건
1. 신청 자격
- 민법상 성년의 대한민국 국민
- 세대주로서 세대원 전원이 무주택자
- 부부 합산 연소득 8,500만원 이하 (생애 최초 7,000만원, 2자녀 이상 7,000만원)
- 순자산 4.69억원 이하
- 신용평가 기관의 CB점수 350점 이상
2. 대상 주택
- 주거 전용 면적 85m2 이하 (수도권 외 읍면 지역 100m2 이하
- 담보 주택 가격 5억원 이하 (신혼, 2자녀 이상 6억원 이하)
3. 대출 한도 및 기간
- 대출 한도: 최대 3억원 (신혼 . 2자녀 이상 4억원)
- 대출 기간: 10년, 15년, 20년, 30년 (거주기간 1년 또는 비거치)
- LTV 최대 80% (생애 최초 특례 구입자금보증 가입 시)
- DTI 최대 60%
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